常见问题
FAQ
关于工业地产、拍卖与租售的常见问题
可以。外国个人或外资公司购买马来西亚产业须获得州政府批准，并须符合州政府设定的最低价格门槛及相关条件。O2Property 会在前期为您确认可行性，并协助准备申请文件。具体门槛以槟城州政府最新规定为准。
两者都有。由槟城发展机构（PDC）开发的工业园地块多为租赁地契（常见为 60 年），部分私人工业区则有永久地契。我们会根据您的持有年限与融资需求建议合适的地契类型。
一般包括订金（通常为成交价的 10%）、买卖合约与转让文件的印花税、律师费、贷款相关费用，以及外资申请费用（如适用）。我们会在出价前为您列出完整的成本预算。
我们是依法注册的房地产代理，佣金遵循 BOVAEA 的相关规定，并在委托前以书面方式清楚列明，没有隐藏收费。前期咨询免费。
以槟城全州为主，包括槟城岛与威省各工业区，同时也协助客户评估吉打居林高科技园（Kulim Hi-Tech Park）等北马地区。
可以，但必须在竞拍前取得贷款预批。拍卖成交后的付款期限通常较短（一般为 90 至 120 天），资金安排必须提前准备。
大多数拍卖产业无法入内视察。我们会协助外部勘察、了解占用状况并核查相关文件，尽量降低不确定性。
市场惯例为两个月租金作为保证金、一个月租金作为水电押金（俗称 2+1），另加首月租金，实际以双方协议为准。
提供。包括住宅与厂房招租、租户筛选、租约拟定、租约印花税办理与续约跟进。
可以。我们提供视频看房看厂、电子文件与律师远程签署安排，并定期汇报进度，关键环节再安排您实地考察。
